O Programa Portugal Golden Residence Permit é um programa de residência por investimento (10 anos) para não-EU nacionais. A residência dá o direito de viver, trabalhar e estudar em Portugal e permite a livre circulação no Espaço Schengen da Europa. Além disso, o programa só requer uma média de sete dias por ano de estadia em Portugal ao longo deste período, que também pode contar para a cidadania após 5 anos. Um dos mais incentivos atrativos do Visto Dourado em Portugal é a possibilidade de se candidatar a residência permanente após 5 anos e até cidadania portuguesa após 6 anos.

O custo de vida em Portugal é muito mais baixo do que em Espanha ou norte da Europa. Portugal tem um dos mais baixos taxas de criminalidade na Europa e oferece um excelente sistema de educação e saúde. Portugal tem 3 grandes internacionais aeroportos e é facilmente acessível. Há mais de 300 voos programados por dia entre Portugal e o resto do mundo. Portugal é um país moderno e cosmopolita com uma população pacífica e hospitaleira.

Um dos incentivos mais atrativos do Golden Visa em Portugal é a possibilidade de se candidatar permanentemente residência após 5 anos e até cidadania portuguesa após 6 anos. Já não precisa de ficar em Portugal para aproveitar o negócio e bens pessoais deste sistema.

O Visto Dourado de Portugal não só permite ao titular viajar por Portugal, mas também por todos os outros países da zona Schengen europeia. E não só viajar é possível, mas também negócios e a provisão os serviços empresariais são possíveis sem restrições na zona Schengen.

No que diz respeito aos programas Golden Visa, o programa português também é relativamente acessível. Estes são os melhores opções para a maioria das pessoas:

1. Investimentos imobiliários a partir de €280.000 (embora mais comummente €350.000 ou €500.000).
2. Um investimento de 350.000 euros num fundo de capital de risco ou de capital de risco.

É livre para selecionar qualquer imóvel que deseje comprar; residencial, comercial ou terreno. O seu investimento pode ser em um imóvel ou carteira de vários imóveis desde que o investimento mínimo seja cumprido.
O investimento pode ser estruturado como um imóvel de arrendamento, permitindo-lhe ficar a média exigida de sete dias por ano na sua propriedade enquanto aluga e ganha rendimentos durante a sua ausência.

Sim.
As nossas relações profissionais e os agentes garantem aos nossos clientes um serviço profissional e abrangente que inclui a identificação de propriedades adequadas, o transporte para visualização de imóveis, a elaboração/revisão legal contratos e/ou ligação com notários locais e arquitetos se necessário.

Sim, o programa requer uma estadia mínima de apenas sete dias por ano, em média. Concretamente a primeira estadia de ano mínima é de sete dias. A estada mínima durante o segundo período de residência (Anos 2 e 3) é total de 14 dias (consecutivos ou não sequenciais). A estadia mínima durante o terceiro período de residência (Anos 4 e 5) é também um total de 14 dias (consecutivos ou não sequenciais).

Não. Uma vez concedida a cidadania, não há requisitos de residência

Ao mesmo tempo do seu próprio pedido pode candidatar-se ao Visto Dourado para os seguintes membros da família:

• Cônjuge ou parceiro legal
• Menores de 18 anos
• Crianças dependentes com menos de 26 anos desde que sejam solteiras e matriculadas como estudantes a tempo inteiro
• Pais de qualquer dos cônjuges se tiver mais de 66 anos (ou 55 anos e dependente)
• Irmãos com menos de 18 anos de idade, quer do cônjuge, quer do parceiro, se forem legalmente responsáveis

O pedido leva aproximadamente dois meses para processar depois de toda a documentação ter sido preenchida e é feito um investimento necessário.

Depois de obter a residência permanente não pode ficar longe de Portugal por mais de 2 anos seguidos ou 30 meses não consecutivos num período de 3 anos.

Sim, não há restrições para os investidores trabalharem em Portugal.

Tributação pessoal para não residentes em empregos de origem portuguesa e rendimentos de pensões é cobrada taxa preferencial de 25%, embora os rendimentos de juros e arrendamentos, dividendos e mais-valias sejam tributados em 28%.

Rendimentos provenientes de uma fonte estrangeira e relativos aos rendimentos do emprego, rendimentos de pensões e empresas e o rendimento profissional pode estar sujeito a isenção. Portugal não aplica um imposto sobre a riqueza. Não há nenhum imposto sobre presentes ou heranças entre pais, filhos e netos.

O Espaço Schengen é uma área composta por 26 países europeus que aboliram oficialmente todos os passaportes e todos os outros tipos de controlo fronteiriço nas suas fronteiras mútuas. A área funciona principalmente como uma jurisdição única para fins internacionais de viagem, com uma política comum de vistos.

Sim. O passaporte português vai permitir-lhe viajar para os EUA ao abrigo do programa de isenção de visto que permite cidadãos dos países participantes que viajem para os Estados Unidos sem visto para estadias de 90 dias ou menos.
Fonte: Governo dos EUA

Sim, em regime de copropriedade.

O investidor adquirirá uma parte de 1/75 (um-setenta e cinco avos) dos edifícios urbanos do projeto Royal São Paulo. Portanto, você será coproprietário dos edifícios entre 74 outros investidores.

Cada um dos investidores do projeto comprará – escritura de título – uma parte dos edifícios urbanos do projeto em regime de copropriedade.

Após a escritura, o GRP levará 6 a 9 meses para ser emitido.

Através do contrato de arrendamento foi celebrado sobre o projeto edifícios urbanos entre os dois projetos, empresas de desenvolvimento e a que cada investidor adere à escritura de título, após o fim de um ano civil completo (ano livre) a partir do final das obras de reabilitação de edifícios urbanos, a empresa ROYAL SÃO PAULO, LDA. como inquilino, pagará aos coproprietários um rendimento bruto de 3,25% nos primeiros três anos, sendo atualizado a 4% nos anos seguintes.

Sim. Sobre os rendimentos de arrendamento que cada investidor receberá do aluguer do imóvel para o desenvolvimento empresa, em caso de residente não fiscal em Portugal ou residente no estrangeiro, o investidor pagará uma taxa de 28% imposto sobre o rendimento, uma vez que é uma receita imobiliária.

Só é necessário passar sete dias no primeiro ano e 14 dias nos anos seguintes em Portugal.

O investidor co–proprietário vincula-se, expressamente e de forma irrevogável a renunciar à sua antecipação – direito de compra vazio a parte – parte de qualquer presente ou futuro proprietário dos edifícios, bem como o seu direito de solicitar, exigir ou forçar uma divisão, venda, bem como onerou ou criar qualquer obrigação em relação aos edifícios, ou qualquer parte dela, vinculando-se ainda mais para não transferir ou alienar a sua parte – parte dos edifícios para outros co-proprietários ou quaisquer outros terceiros que não o proprietário do edifício.

As principais vantagens do programa ARI são:

1. Isenção de visto de residência para entrar em Portugal;
2. Viver e trabalhar em Portugal, sob a condição de ficar em Portugal por um período de, pelo menos, 7 dias, no primeiro ano, e 14 dias, nos anos seguintes;
3. Isenção de visto para viajar no espaço Schengen;
4. Reunificação familiar;
5. Requerimento de residência permanente (nos termos da Lei dos Estrangeiros – Lei n.º 23/2007, de 4 de julho com a formulação atual);
6. Candidatar-se à cidadania portuguesa, por naturalização, (Lei n.º 37/81, de 3 de outubro, com a formulação atual).

Não Europeus e não – EEE (Espaço Economico Europeu) são elegíveis para o regime ARI/Golden Visa.

• Transferência de capital de 1 milhão de euros ou mais;
• Criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho;
• Compra de imóveis com valor igual ou superior a € 500 mil;
• A aquisição de imóveis imóveis, com construção que remonta a mais de 30 anos ou localizada nas zonas de regeneração urbana, para remodelação, por um valor total igual ou superior a € 350 mil;
• Transferência de capitais com valor igual ou superior a € 250 mil para um investimento em produção artística ou apoiar as artes, para a reconstrução ou remodelação do património nacional, através do local e autoridades centrais, instituições públicas, sector público empresarial, fundações públicas, fundações privadas interesse público, autoridades locais em rede, organizações do sector empresarial local, associações locais e público associações culturais, atividades de produção artística e reconstrução ou manutenção do património nacional;
• Transferência de capital no valor de 350 mil euros, ou superior, para aquisição de unidades de investimento fundos ou fundos de capital de risco dedicados à capitalização das sociedades, capital injetado no âmbito do Legislação portuguesa, cuja maturidade, no momento do investimento, é, pelo menos, de cinco anos e, em pelo menos, 60% dos investimentos são feitos em empresas comerciais com sede em território nacional;
• Transferência de capitais de 350 mil euros, ou mais, para constituição de uma sociedade comercial com sede no território nacional, aliado à criação de cinco empregos permanentes de trabalho, ou ao reforço do capital social de uma empresa comercial já existente com sede em território nacional;
• Criação ou manutenção de postos de trabalho, com um mínimo de cinco empregos permanentes, e por um período mínimo de três anos
• Criação de emprego, aquisição de imóveis e atividades de investimento podem ser reduzidas em 20%, desde que sejam implementados em áreas pouco povoadas ou em que o PIB per capita seja inferior a 75% do média nacional: mínimo € 400.000 na compra de imóveis e mínimo € 280.000 na compra de imóveis com pelo menos 30 anos ou localizados em zona de regeneração urbana para remodelação.

A concessão de uma autorização de residência implica:

• Registos criminais “limpos”;
• Nenhuma indicação no Sistema de Informação schengen ou no Sistema integrado de Informação do SEF fins de não admissão, nos termos do artigo 33.º da Lei dos Estrangeiros Portugueses.

Documentos e requisitos gerais a aplicar:

• Cópia completa do passaporte;
• Comprovativo de entrada e permanência legal no Território Português;
• Comprovativo do sistema de saúde/seguro (quando em Portugal por mais de 7 dias);
• Apresentação do registo criminal do país de origem ou do país de residência quando residir lá por 1 ano, devidamente legalizado pela representação diplomática portuguesa competente ou por meios de Haia Apostille;
• Comprovativo de identidade fiscal número de contribuinte, ou equivalente, do país de origem, residência ou residência fiscal;
• Declaração pela qual o recorrente declara cumprir com todo o quantitativo mínimo e requisitos de tempo (cinco anos) do investimento;
• Certificado de não dívida da Administração Tributária e Segurança Social Portuguesa;

Documentos relacionados com o investimento:

• Documentos relacionados com o investimento escama, dependendo do tipo de investimento escolhido (ex. na aquisição de imóveis, a escritura de título é um documento necessário.)

O período mínimo legal de permanência começa após a aprovação do pedido de ARI e emissão do cartão de residência.

Sim. No entanto, existe a possibilidade de alterar o investimento, desde que certos requisitos sejam cumpridos.

Sim, para fazer o investimento, o investidor deve ter um número de contribuinte e uma conta bancária em Portugal, que requer documentação adicional, tais como, comprovativo de morada e comprovativo de atividade profissional.

• Pré-inscrição online no http://ari.sef.pt;
• Após a aceitação do pré-registo, o Investidor deve Agendar uma marcação para biométrico recolha de dados no SEF;
• Nomeação no SEF para recolha de dados biométricos.

• Os documentos emitidos fora de Portugal devem ser reconhecidos por embaixada ou consulado de Portugal.
• Se o país do Investidor aderiu à Convenção da Haia de 5 de outubro de 1961, os documentos podem ser legalizado por Apostille.

O pedido de Reunificação Familiar pode ser apresentado simultaneamente com o do investidor principal aplicação, no entanto sempre sujeito à aprovação deste último.

• O cônjuge;
• Menores filhos solteiros ou incapazes sob os cuidados de um dos cônjuges;
• Crianças menores adotadas;
• As crianças adultas solteiras que frequentem um estabelecimento de ensino, independentemente do país em que se encontram;
• Os parentes de primeiro grau na linha ascendente direta do Investidor ou do seu cônjuge, desde que financeiramente dependentes;
• Os irmãos menores, desde que estejam sob o cuidado e dependência dos Investidores;

Cônjuge:

• Cópia completa do passaporte;
• Comprovativo de entrada legal em Portugal;
• Certidão de casamento e declaração confirmando que o casal ainda mantem a união;
• Registo Criminal emitido nos três meses anteriores à submissão (do país origem e país de residência, se residir lá por 1 ano).

Crianças:

• Cópia completa do passaporte;
• Comprovativo de entrada legal em Portugal;
• Certidão de nascimento;
• Prova de que a criança ainda depende financeiramente dos pais;
• Registo criminal se a criança tiver 16 ou mais anos, emitida nos três meses anteriores à submissão (do país de origem e do país de residência se residir por 1 ano);

Pais do investidor:

• Cópia completa do passaporte;
• Comprovativo de entrada legal em Portugal;
• Certidão de nascimento do investidor;
• Prova da dependência económica do membro da família;
• Registo criminal emitido nos três meses anteriores à submissão (do país origem e país de residência, se residir por 1 ano).

• Para a receção e análise do pedido inicial ou renovação da autorização de residência para um atividade de investimento €532,70;
• Para a emissão da autorização de residência para uma atividade de investimento €5.324,60;
• Para a renovação da autorização de residência para uma atividade de investimento €2.662,30;

• Reunificação familiar;
• Educação;
• Trabalho;
• Orientação profissional, formação profissional, formação contínua e reconversão;
• Acesso à saúde pública;
• Acesso à lei e aos tribunais.

• O pedido de renovação deve ser apresentado 30 dias antes do seu termo;
• Horário de nomeação nas instalações do SEF;
• Apresentação dos mesmos documentos que no primeiro pedido;

De acordo com o regime jurídico em vigor, de acordo com outros regimes de residência permanente, titular de autorização de residência permanente não perderá a autorização se não ficar em Portugal um certo período de tempo;

• Ser cidadão da UE;
• Possibilidade de viver em qualquer um dos países da UE;
• Passaporte com visto livre de acesso para até 184 países (Portugal está classificado na 5ª posição no ranking do Índice de Passaportes Henley & Partners 2019).

A Lei da Cidadania Portuguesa estabelece os requisitos para aplicar e obter a Cidadania Portuguesa.

O Governo concede nacionalidade portuguesa, por naturalização, a estrangeiros que satisfaçam cada um dos seguintes requisitos:

1. Ter maior idade ou emancipação pela lei portuguesa (18 anos ou 16 anos, se for casado);
2. Residir legalmente no território português por um mínimo de cinco anos (sob a lei ARI/Golden Visa que é uma autorização legal de residência temporária em Portugal;
3. Ter conhecimento suficiente da língua portuguesa;
4. Não foram condenados por um crime punível com prisão preventiva a um máximo igual a três ou mais anos;
5. Não sendo considerado um perigo ou uma ameaça à segurança nacional ou à defesa, pelo seu envolvimento em atividades relacionadas com a prática do terrorismo, nos termos da Lei em vigor;

6. Ligações à Comunidade Portuguesa;

• O pedido é apresentado uma vez ao Registo Central;
• O Registo Central Uma vez deve fazer uma análise sumária do pedido e, se for rejeitado, o requerente tem 20 dias para responder;
• Se o pedido for aceite, o procedimento continuará e o Registo Central uma vez
  proceder com a devida diligência juntamente com a Polícia Criminal e a Imigração e Fronteira Uma vez;
• Posteriormente, o Registo uma vez emitirá o seu parecer formal:

  • Se o parecer for positivo (para conceder a cidadania portuguesa), o processo é submetido ao Ministro da Justiça para a decisão final;

  • Se a posição for negativa (não conceder a cidadania portuguesa), será dado o candidato 20 dias para responder. Após os 20 dias e a resposta do requerente, o processo é submetido ao Ministro da Justiça para decisão final;

• Se a decisão do Ministro da Justiça for:

  • Positivo, será registado no Registo Central uma vez;

  • Negativo, o requerente pode recorrer para os Tribunais Nacionais;

• Em caso de dúvidas razoáveis e fundamentadas, o Ministério Público pode opor-se ao pedido da cidadania portuguesa pelos requerentes.

O Ministério Público pode opor-se judicialmente à aquisição da cidadania portuguesa no seguinte casos:

1. A falta de ligação efetiva com a comunidade local;
2. Tendo sido condenado (decisão final de um tribunal) por cometer um crime punível com prisão máxima de três anos ou mais, de acordo com a lei portuguesa;
3. O exercício de funções públicas sem carácter predominantemente técnico ou a prestação de serviço militar não obrigatório a um Estado estrangeiro;
4. Existência de perigo ou ameaça à segurança nacional ou à defesa pelo envolvimento do requerente em atividades relacionadas com a prática de terrorismo;